怎么查询公积金贷款额度-【资讯】

发布时间：2021-07-15 20:32:07 阅读：次来源：灯罩厂家

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想用公积金贷款买房的朋友们，买房之前最好能了解下自己的公积金贷款额度。那么如何查询自己的公积金贷款额度呢？

公积金贷款额度一般有4个查询方法，分别是：

公积金贷款额度的4种计算方法：

1、以个人住房公积金账户余额来计算

以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

2、以房屋自身的价格来计算

这种计算方式，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

以下情况，贷款额度不超过房屋价格的80%

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

以下情况，贷款额度不超过房屋价格的70%

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、按贷款申请人的还贷能力计算

3.1贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

3.2夫妻双方共同贷款

具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4.按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

总之，个人住房公积金贷款额度跟住房的套数有关，跟自己的账户余额有关、跟房屋的价格有关、还跟贷款年限等有关系。查询公积金贷款额度是很重要的，它能帮你精确的计算购房成本？

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