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上周一手写字楼成交环比激增780

发布时间:2019-10-17 23:48:04 阅读: 来源:灯罩厂家

在新项目强势推出市场的带动下,广州一手写字楼成交量大增。据某地产最新统计数据显示,上周广州一手写字楼共成交194套,合共12919平方米,环比上一周激增780%。但成交均价为26884元/m 2,环比微降2.9%。业内分析,写字楼成交量的大幅上升,主要是因为全新项目强势推出迅速刺激了市场购买力.

成交均价最高3万元/m 2

从排名前5位写字楼来看,排名第一位的是位于天河区的保利中汇,成交量为154套,成交面积达9713平方米;成交量位居“榜眼”位置的是位于海珠区的保利世贸E座,成交量为30套,成交面积为2557平方米;位居“探花”位置的是越秀区的金润铂宫,成交量为5套,成交面积为307平方米。从成交均价来看,天河区的佳润临江上品最高,为30212元/m 2;其次为金润铂宫,成交均价为29723元/m 2。

某地产分析人士认为,保利中汇的商务公寓产品占本周总成交量的75%。由此可见,个盘成交活跃对整体市场成交量的带动起了很关键的作用。鉴于市场将有更多的新增项目陆续登场,相信未来几周市场将保持乐观成交。

某地行传播事业部副总监陈扬认为,受住宅限购影响,部分投资资金流向了写字楼市场,投资的目标主要是C BD区域的写字楼物业或商务公寓产品。

甲级写字楼多在珠江新城

据某联行预计,今年下半年广州全市甲级写字楼的净纳量将突破70万平方米,超越历史高位。受强劲需求支撑,再加上优质物业不断落成,未来租金将呈结构性上涨趋势。目前广州甲级写字楼资本值相比北京、上海、深圳仍然偏低,物业潜在投资价值突出。去年,全市甲级写字楼资本值同比大幅上涨了28.4%。预期未来上涨空间持续,商用物业将成为广州房地产投资市场的热点。另据仲量联行透露,至今年年底,珠江新城甲级写字楼供应量预计将达200万平方米,将占全市总存量的一半。

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