黄琼武汉房价年均涨幅仅京沪一半潜台词是啥_[新闻new]

黄琼：武汉房价年均涨幅仅京沪一半潜台词是啥？_

}　　12月6日，《楚天金报》头版头条刊登消息提要“楚天经济研究院发布武汉房地产市场年度报告：江城房价年均涨幅不及京沪一半”，第15版图文配合大篇幅刊载消息“楚天经济研究院发布武汉楼市报告：近6年房价年均涨幅仅京沪一半”。消息末尾，特别说明“本文为报告节选内容，此报告将在一财金网全文发布”。（《楚天金报》 12月6日）　　相信绝大多数网友、民众如我一样，很难去阅读《武汉房地产市场的现状与未来》原文，而只是基于对专家、对媒体的信任，从报纸的摘要登载中获得对武汉房地产市场的认识。于是，“年均涨幅不及京沪一半”、“年均涨幅仅京沪一半”这样的点睛式表述，注定会成为官员和市民的基本判断。　　“武汉房价年均涨幅仅京沪一半”，这应该是基于数据分析得出的结论。这句“点亮”眼球的话语，潜台词是什么？是想告诉官员，武汉房价上涨很慢，你们不必太使劲儿了？是想告诉房地产商，武汉房价上涨太慢，你们还要加快推进上涨？是想告诉市民，武汉房价上涨不快，你们该知足了？是想告诉外地人，武汉房价上涨空间巨大，你们何不抓紧来买房？——反正不是想提醒北京、上海，“你们房价上涨太快啦”。　　2007—2013年武汉住宅价格平均增长率为8.8%，北京是16.1%，上海是21.1%。这些当然是权威数据，问题是，选择性比较，你给选择什么样的对象？北京、上海是一线城市，住房供需矛盾十分突出，武汉市只是二线城市，住房供需矛盾远不能比肩一线城市，你凭什么以他们为参照对象？你为什么不拿长沙、成都、郑州、合肥等二线城市来作比较？为什么不说明有多少二线城市房价年均涨幅在8.8%以下、甚至是4.4%以下？还有，即便是跟北京、上海比较，为什么不说明同期人均收入增幅情况？　　近年来房价上涨过快，连建设部官员都承认是“不争的事实”。这是民生之痛，对地方经济发展只会带来短期好处，也损耗着地方经济可持续发展的基础。如何理性分析和看清房价上涨情况，需要面向大局、对比同类城市、兼顾收入增长，才能得出恰当结论，找出恰当方法，促进房地产市场健康发展。而一直眼瞅着房价上涨最快城市，一味向“高”不向“低”，只能把房地产业推向“悬崖”之下。　　对于房地产发展这类关乎民生的极其重要的话题，特别需要专家理性科学分析，得出准确论断，提出合理建议；特别需要媒体慎之又慎，以一颗公允的心、科学的眼，向社会公众和官员们传递全面、客观、准确的信息，提出有针对性、合理化的意见。比如，在摘要发布《武汉房地产市场的现状与未来》时，不妨配上其他专家的解读和分析，弥补其疏漏，丰富其视角；也可以提出记者自己的多元视角、多元观点。只要言之成理、持之有据，不妨多几个观点、多几个人发言。惟其如此，才能向社会公众传递准确信息，给出合乎情理的“潜台词”。　　稿源：荆楚网　　作者：黄琼 (本文来源：荆楚网 编辑：杨虹磊) 关键词：黄琼

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