如何降低房产抵押贷款的利率

发布时间：2021-01-08 03:10:42 阅读：次来源：灯罩厂家

贷款利率一直是很多有贷款需求的朋友所关心的主要问题之一。一般而言，贷款利率都是有贷款基准利率决定的。但是银行会根据具体情况而有所调整。

拿房产抵押贷款来说，虽然利率比很多贷款产品的利率低，但是其利率也是受多方面因素所影响的。对此，我们应该如何降低房产抵押贷款的利率呢？

借款人资质（包括所处单位、收入、流水和个人征信等）

享受低利率的银行房产抵押贷款的基本上都是资质较好的。一般银行会从工作单位、收入、流水和个人征信等方面考察。500强企业员工、国企员工或是公务员，收入稳定、个人信用无逾期等，一般申请房产抵押贷款时利率都会有所降低。

抵押房产质量（包括房屋所在地区、市价、房龄等）

对于办理房产抵押贷款的借款人，银行也会考察抵押房产的质量，房屋所在地区、市价、房龄等都将对贷款的利率有一定的影响。大部分银行或者贷款中介都不会受理房龄超过20年的房产抵押贷款。小编建议在办理房产抵押贷款之前，最好请专业的机构对自己的房产进行估价，做到心中有数。

借款人的资产辅助证明（包括是否有其它房产，名下是否有车是否经营企业，是否有股票、理财产品、基金等金融资产）

办理房产抵押贷款是，银行除了会考察借款人资质和抵押房产质量之外，不少银行还对借款人名下的其它资产进行调查。其中包括是否有其它房产，名下是否有车是否经营企业，是否有股票、理财产品、基金等金融资产。

一般来说，借款人如果个人资质较好，并且能够提供一些资产辅助证明，在贷款的利率上通常能给予一定的优惠。另外外，直系亲属的住房也可以作为辅助证明材料。

以上三点就是影响房产抵押贷款利率的主要因素，大家可以根据这几点对症下药。因为有些手续个人办起来会很麻烦，所以小编建议最好找房金所的贷款专家为您打通哪些中间环节，尽量降低房产抵押贷款的利率。