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担心高房价　台“央行”总裁彭淮南喊话

台海网10月29日讯 台湾“中央银行”总裁彭淮南担心台湾房价炒过头，昨天邀集台银、土银、合作金库三大房贷龙头银行董事长会商，他要求银行业不要贷款给房市投资客、不要再压低利率抢贷款；办理豪宅贷款不要只看担保品的价值，还要严格审核贷款人条件，以免高房价成为全民梦魇。 　　台湾《联合报》报导，台北市豪宅每坪动辄新台币一、二百万元，富豪可以拥有九户“帝宝”豪宅，但大多数民众连豪宅里的厕所都买不起。彭淮南昨天上午邀集台湾银行、土地银行和合作金库银行等房贷龙头的董事长，研商当前高房价问题。 　　彭淮南在会中表示，随全球景气复苏，明年利率可能反转上升，他提醒各大银行，此时不要再压低利率抢放款，尤其承做豪宅贷款要特别小心，不要只看担保品的价值，应评估贷款人的条件、所得来源以及现金流量等，因为“担保品价值”（房价）随时都可能有变化。 　　昨天彭淮南与三大行库高层“闲聊”，提及近来富豪狂买豪宅的社会观感，还提醒各银行目前的利率已经杀得很低，希望银行不要再杀低利率，否则银行将自食恶果。 　　他强调，银行竞相杀低利率，只会助长房市炒作及投机风气，使房价炒得更高，让受薪阶级更买不起房子。 　　银行业者解读，彭淮南罕见私下发表对台湾房市看法，显示北市部分地区房价连“央行”也受不了，此举主要是宣示“央行”不希望看到房市出现泡沫。

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